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       同一棟樓不管有多少層,建筑學家:這3層都是黃金樓層,非常搶手 

             對于現在來說,依舊有很多家庭沒有擁有屬于自己的房子,而對于這些家庭來說,大多數都是農村家庭,還有就是城市中的年輕人。因為根據央行給出的數據顯示,現在我國城鎮居民擁房率已經達到了96%,其中擁有兩套房的家庭占比31.0%,擁有三套房及以上的家庭占比10.5%,戶均擁房1.5套。由此我們就可以看出,對于現在來說,城市居民大多數都擁有了屬于自己的房子,有些家庭還不止擁有一套房。

      由此我們就可以看出,對于現在來說,城市居民的居住需求基本已經滿足了,但對于那些年輕人來說,為了結婚也是需要買房的,還有就是農村人口想要在城市當中長期生活,也是需要在城市當中買房。對于目前而言,這是購房需求最龐大的兩類群體。根據數據顯示,現在我國租房群體數量已經突破了2億人,而且預計在2022年租房群體數量將會達到2.4億人,從這當中我們就可以看出,還有很多人沒有擁有屬于自己的房子。

      對于一些租房群體來說,自己在家鄉城市購買了一套房子,但自己平時在外地城市工作,使得自己只能租房居住。但在租房群體當中占比最高的還是這些年輕人,對于這些年輕人來說,畢業沒幾年的時間,手中的積蓄根本就不夠買房,使得自己只能選擇租房居住。但對于人們來說,買房可謂是必然經歷的事情,尤其是對于現在的年輕人來說,生活中總是離不開房子。

      之前房價上漲的主要原因,還是因為購房需求較大,而現在城鎮居民大多數都有了屬于自己的房子,而且有些家庭還不止擁有一套房,這就使得一些城市內的年輕人也不需要買房了。而對于農村人口來說,涌入城市買房的需求也比以前小了很多。因為現在我國的城鎮化率已經達到了63.89%,可以說已經進入到下半場,由農村人口涌入小城市變成了小城市人口涌入到大城市。這就使得農村人口進城買房的需求要比以往減少很多。

      在購房需求有所減緩的情況下,我國的調控政策也絲毫沒有停下腳步,這幾年來調控政策不斷收緊,在穩房價、穩地價、穩預期的調控下,現在的房價已經比以往平穩了很多,至少不會出現大漲大跌的局面。這樣的局面無疑是適合剛需購房者買房的,因為房價平穩的情況下,購房者有更多的時間積累積蓄,也能仔細挑選自己想要的房子。

      畢竟對于現在而言,買房不是一件小事,房屋總價還是很高昂的。對于大多數人來說,買一套房子都會背負三十年的房貸,在這樣的情況下,人們可能一套房子要居住幾十年,所以在買房的時候,也是會小心翼翼的選擇。而對于房子來說,樓層的選擇無疑是非常關鍵的,如果選擇的樓層不好的話,居住體驗肯定不會很好。筆者也曾專門請教過一位建筑學家,而這位建筑學家也是直言:同一棟樓不管有多少層,這3層都是黃金樓層,非常搶手。


      帶閣樓的頂樓

      對于頂樓來說,采光通風效果不會被前面的樓棟所遮擋,這就使得頂樓的房子室內明亮通透,空氣流通性比較好,室內不容易產生異味。而且對于頂樓來說,隱私性也是比較好的,不會被其他的樓棟看到室內的情況,而且平時室內也比較安靜,可以說是非常不錯的樓層。但對于沒有閣樓的頂樓來說,就是一棟樓中最高的樓層,使得頂樓面臨著雨水的沖刷和陽光的直射。

      因此,對于沒有閣樓的頂樓來說,就面臨著滲水和暴曬的問題。尤其是在夏天的時候,室內非常炎熱,需要一直開著空調。但對于有閣樓的頂樓來說,就不會遇到滲水和暴曬的問題。因為閣樓會幫頂樓遮風擋雨,使得頂樓的房子不會再被雨水沖刷,而且也不會被陽光直射。再者就是對于閣樓本身來說,也是一個不錯的小空間,將閣樓改造成一個儲物間或者是娛樂室,都是非常不錯的選擇。

      帶院子的一樓

      對于一樓來說,出行是非常方便的,平時不用乘坐電梯就可以出行。這就使得一樓平時出門比較方便,不用面臨等電梯的問題,而且小區停電或者是電梯維修的話,也不會影響到一樓的住戶出行。對于一樓來說,影響最大的就是采光通風問題了,畢竟一樓的樓層比較低,使得一樓的采光通風效果會受到影響。但對于現在來說,很多住宅的樓間距都比較大,這就使得一樓的采光通風效果要比以前好很多。

      尤其是對于帶院子的一樓來說,更是非常受歡迎的。因為對于庭院式的生活是很多人夢寐以求的,雖然買不起別墅,但是居住在帶院子的一樓,也是別有一番風味。對于一樓的院子來說,是非常不錯的一個小空間,平時可以在院子里種植一些花草,或者是將院子里鋪滿草坪,帶著孩子在院子里玩耍,都是非常不錯的事情。尤其是對于老年人來說,居住在一樓是非常不錯的,不僅可以種植一些蔬果,而且一樓的房子比較接地氣,適合老年人居住。

      最中間的樓層

      對于中間樓層來說,向來有著“黃金樓層”的說法。因為對于中間樓層來說,各方面都比較均衡,這就使得中間樓層的房子居住體驗比較好。對于高樓層來說,采光通風效果無疑是非常好的,但高樓層出行方面不太方便,平時經常要等電梯,尤其是小區停電或者是電梯維修的時候,想要出行比較困難。

      而對于低樓層來說,出行方面比較方便,但低樓層的采光通風效果不是很好,使得室內比較陰暗,空氣流通性也不是很好。而對于中間樓層來說,采光通風效果要比低樓層好很多,而出行方面又比高樓層方便。這就使得中間樓層的居住體驗感比較好,尤其是對于最中間的樓層來說,無疑是居住體驗最好的樓層,各方面也是最均衡的。

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